Индекс изграђености парцеле

Индекс изграђености, раније Индекс искоришћености парцеле јесте урбанистички показатељ који се користи у урбанизму, архитектури и грађевинарству. То је однос (количник) бруто развијене грађевинске површине изграђене или планиране грађевине и укупне површине грађевинске парцеле

Примена

У српском законодавству индекс изграђености се обично даје у виду граничне вредности за одређени урбанистичку целину, урбанистички блок или грађевинску парцелу. Најчешће се даје највећа дозвољена вредност индекса, а понекад и најмања. Највећи дозвољени индекс изграђености се обавезно разрађује кроз правила грађења у оквиру следећих планских докумената:

• просторни план подручја посебне намене,
• просторни план јединице локалне самоуправе,
• план генералне регулације и
• план детаљне регулације.

Према важећем Правилнику о општим условима за парцелацију, регулацију и изградњу препоручују се следеће вредности за индекс изграђености према зонама, које се каснијом разрадом у просторним и урбанистичким плановима могу прилагодити месним приликама. То су:

1. зоне кућа за одмор - 0,3;
2. сеоске зоне - 0,5;
3. зоне ретких насеља и породичне градње - 1,0;
4. опште стамбене зоне у насељима средњих густина - 1,5;
5. мешовите зоне у насељима средњих густина - 1,7;
6. индустријске зоне и остала посебна подручја - 1,5;
7. градске стамбене и опште зоне већих густина - 2,5.

Види још

• Бруто развијена грађевинска површина
• Индекс заузетости парцеле
• Регулациона линија
• Грађевинска линија

Спољашње везе

• www.rapp.gov.rs Република агенција за просторно планирање > Прописи