Индекс изграђености парцеле
Индекс изграђености, раније Индекс искоришћености парцеле јесте урбанистички показатељ који се користи у урбанизму, архитектури и грађевинарству. То је однос (количник) бруто развијене грађевинске површине изграђене или планиране грађевине и укупне површине грађевинске парцеле[1]
Примена
[уреди | уреди извор]У српском законодавству индекс изграђености се обично даје у виду граничне вредности за одређени урбанистичку целину, урбанистички блок или грађевинску парцелу. Најчешће се даје највећа дозвољена вредност индекса, а понекад и најмања. Највећи дозвољени индекс изграђености се обавезно разрађује кроз правила грађења у оквиру следећих планских докумената[2]:
- просторни план подручја посебне намене,
- просторни план јединице локалне самоуправе,
- план генералне регулације и
- план детаљне регулације.
Према важећем Правилнику о општим условима за парцелацију, регулацију и изградњу препоручују се следеће вредности за индекс изграђености према зонама, које се каснијом разрадом у просторним и урбанистичким плановима могу прилагодити месним приликама. То су[3]:
- зоне кућа за одмор - 0,3;
- сеоске зоне - 0,5;
- зоне ретких насеља и породичне градње - 1,0;
- опште стамбене зоне у насељима средњих густина - 1,5;
- мешовите зоне у насељима средњих густина - 1,7;
- индустријске зоне и остала посебна подручја - 1,5;
- градске стамбене и опште зоне већих густина - 2,5.
Види још
[уреди | уреди извор]- Бруто развијена грађевинска површина
- Индекс заузетости парцеле
- Регулациона линија
- Грађевинска линија
Извори
[уреди | уреди извор]- ^ http://www.rapp.gov.rs/Storage/Global/Documents/2014/Zakoni/Zakon_o_planiranju4.pdf Архивирано на сајту Wayback Machine (28. мај 2014) Закон о планирању и изградњи, Чл. 2
- ^ http://www.rapp.gov.rs/Storage/Global/Documents/2014/Zakoni/Zakon_o_planiranju4.pdf Архивирано на сајту Wayback Machine (28. мај 2014) Закон о планирању и изградњи, Чл. 31
- ^ https://web.archive.org/web/20140527212733/http://195.250.98.80/media/zakoni/Pravilnik_parcelacija_cir.pdf