Indeks izgrađenosti parcele

Indeks izgrađenosti, ranije Indeks iskorišćenosti parcele jeste urbanistički pokazatelj koji se koristi u urbanizmu, arhitekturi i građevinarstvu. To je odnos (količnik) bruto razvijene građevinske površine izgrađene ili planirane građevine i ukupne površine građevinske parcele

Primena

U srpskom zakonodavstvu indeks izgrađenosti se obično daje u vidu granične vrednosti za određeni urbanističku celinu, urbanistički blok ili građevinsku parcelu. Najčešće se daje najveća dozvoljena vrednost indeksa, a ponekad i najmanja. Najveći dozvoljeni indeks izgrađenosti se obavezno razrađuje kroz pravila građenja u okviru sledećih planskih dokumenata:

• prostorni plan područja posebne namene,
• prostorni plan jedinice lokalne samouprave,
• plan generalne regulacije i
• plan detaljne regulacije.

Prema važećem Pravilniku o opštim uslovima za parcelaciju, regulaciju i izgradnju preporučuju se sledeće vrednosti za indeks izgrađenosti prema zonama, koje se kasnijom razradom u prostornim i urbanističkim planovima mogu prilagoditi mesnim prilikama. To su:

1. zone kuća za odmor - 0,3;
2. seoske zone - 0,5;
3. zone retkih naselja i porodične gradnje - 1,0;
4. opšte stambene zone u naseljima srednjih gustina - 1,5;
5. mešovite zone u naseljima srednjih gustina - 1,7;
6. industrijske zone i ostala posebna područja - 1,5;
7. gradske stambene i opšte zone većih gustina - 2,5.

Vidi još

• Bruto razvijena građevinska površina
• Indeks zauzetosti parcele
• Regulaciona linija
• Građevinska linija

Spoljašnje veze

• www.rapp.gov.rs Republika agencija za prostorno planiranje > Propisi